在二手房交易过程中，有多种防范风险的途径。
其一，务必做好产权调查。
需仔细核实房屋的产权是否明晰，有没有被抵押、查封等限制交易的状况。
这可以通过查询不动产登记信息来确定，它是保证交易合法合规的关键基础。
其二，合同条款务必要明确且详尽。
像房屋价格、付款方式以及交房时间等重要方面，必须清晰地加以界定。
同时，违约责任条款也不能含糊，要明确具体，以此来约束交易双方的行为，避免因条款不清而引发纠纷。
其三，资金监管不容忽视。
千万不可将购房款直接交付给卖方，而是要通过资金监管账户进行操作。
只有在满足诸如产权过户完成等特定条件后，才可以放款，这样能有效避免资金方面的风险。
其四，交房时要确保各项费用结清，像水电费、物业费等都要一一清算。
并且要对房屋状况进行细致的查验，不放过任何一个细节，以防后续出现不必要的纠纷。
