抵押合同就像是搭建抵押权的基础，在合同成立的那时候就已经生效。
不过，抵押权的设立，得把办理抵押登记当作生效的关键条件。
要是没去办理抵押登记，那抵押权可就不生效。
这就表明，即便抵押合同已经签好了，也已经生效了，可要是没按照法定的程序去办理抵押登记，当债务人不履行债务的时候，债权人可不能直接凭着抵押合同就去行使抵押权，只能要求债务人去承担违约责任。
在实际生活里，办理抵押登记能够保证抵押权的优先受偿权，让债权人的债权更有保障。
所以，为了能好好保障自己的合法权益，在签订完抵押合同之后，就应该赶紧去办理抵押登记的手续，可别耽误。
