这种状况和夫妻的财产关系紧密相关。
倘若在婚前由一方购置房产并支付了首付，而在婚后则由另一方来偿还贷款。
首先得关注房产证的登记情形，要是仅仅登记在购房方的名下，通常来讲，这房子就属于购房方的婚前个人财产啦，不过婚后用于还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，是属于夫妻共同财产的。
要是在婚后将另一方的名字添加到房产证上，那就相当于对另一方进行了赠与，此时的房产就属于夫妻共同财产啦。
在离婚对财产进行分割的时候，关于婚后还贷部分及其增值部分，双方是可以进行协商来划分的，要是协商不成，就由法院来进行判决。
法院一般会把还贷资金的来源以及双方在房产方面所做出的贡献等因素都考虑进去。
为了防止以后出现纠纷，夫妻二人最好签订一份书面协议，清晰地明确房产的归属以及权益的分配情况。
