婚前买的房子通常不算夫妻共同财产。
按照法律来讲,一方在婚前买的房子那就是这一方的个人财产。
不过,如果婚后双方一起给这房子出了钱,或者对房子进行了装修等添附行为,又或者婚后约定这房子是夫妻共同所有的,那这房子就有可能被认定为夫妻共同财产。
另外,要是婚前买房的时候是一方出的钱,但是婚后却把房屋产权登记在双方名下了,这也可以看成是夫妻对婚前财产的一种约定,这样一来这房子就变成夫妻共同财产。
总而言之,要判断婚前买的房子到底是不是夫妻共同财产,得综合好多方面的因素去考虑。
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婚前购买商铺不属于夫妻共同财产。但是需要证明是使用婚前所得购买。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。在离婚的时候还是归个人所有。
结婚之前购买的国有债券本金不属于夫妻共同财产,但婚后由国有债券产生的收益应该属于夫妻共同财产。根据《民法典》中的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。因此,结婚前购买的国有债券在婚后所产生的收益是应该属于夫妻共同财产的。
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婚前夫妻个人财产购买房屋不一定属于夫妻共同财产,若是以个人财产支付了购房的全款价款,之后在房产证上也没有加上对方的名字,那么房屋当然属于个人财产。如果婚前财产支付首付,婚后共同还贷,那么共同还贷部分就属于共同财产。
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