首先，仲裁裁决拥有法律效力，它是一份具有权威性的文书。
当我们打算依据仲裁裁决来行使抵押权时，务必保证仲裁裁决的内容能够清晰地指向抵押权的行使。
在程序方面，必须拿着有效的仲裁裁决书前往相关部门，像不动产登记部门等抵押物登记管理机关，申请实现抵押权。
这一流程必须严格遵循法定的执行程序。
倘若抵押物是房产，依据《民事诉讼法》的相关规定，即便仲裁裁决无需经过诉讼程序，但在执行阶段，依然要遵循与执行财产类似的规定，其中包括对抵押物进行评估、拍卖等处置方式，以此来清偿债权。
并且，我们要特别留意行使抵押权的期限，千万不能因为逾期而失去相关的权利。
只有这样，才能确保抵押权的顺利行使和债权的有效清偿。
