物业管理合同诉讼时效中断,就是在诉讼时效这段时间里,由于出现了特定的法定事由,使得已经过去的时效期间全都失去效力。
等这些导致时效中断的事由消失后,诉讼时效期间又会重新开始计算。
常见的法定事由有提起诉讼,像业主向法院起诉物业;还有当事人一方提出要求,就比如业主向物业明确主张自己的权利,像要求物业解决小区公共区域的卫生问题等;以及同意履行义务,比如物业同意承担某项维修责任。
以业主向物业发函要求解决小区公共区域卫生问题为例,这一行为就很可能引发诉讼时效中断。
一旦出现这种情况,之前算的诉讼时效期间就不再往下算啦,而是从这个中断事由结束之后,重新开始计算诉讼时效期间,通常是三年。
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