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关于租店面房违约的赔偿

关于租店面房违约的赔偿
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-10-31 15:23:53 已帮助1735人

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关于租店面房违约的赔偿

若一方在店面房租赁中出现违约行为,其赔偿情况如下:关键在于租赁合同的约定。

倘若合同明确规定了违约金的数额或者计算方式,那么违约方通常就得按照此约定来承担责任。

就像合同中约定违约方需支付 3 个月的租金作为违约金那样。

要是合同没有约定违约金,然而对方因违约而遭受了损失,违约方就需要对对方的损失进行赔偿,这里的损失既包括直接损失,也涵盖可预见的间接损失

例如,房东提前收回店面,租户已经为了经营进行了装修投入,这部分投入就可能被认定为租户的损失,房东理应予以赔偿。

并且,要是违约金过高或者过低,当事人是可以请求法院或者仲裁机构来进行调整的。

一般是以实际损失为基础,同时兼顾合同的履行情况以及当事人的过错程度等综合因素,以此来确定一个合理的赔偿数额。

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