若一方在店面房租赁中出现违约行为,其赔偿情况如下:关键在于租赁合同的约定。
倘若合同明确规定了违约金的数额或者计算方式,那么违约方通常就得按照此约定来承担责任。
就像合同中约定违约方需支付 3 个月的租金作为违约金那样。
要是合同没有约定违约金,然而对方因违约而遭受了损失,违约方就需要对对方的损失进行赔偿,这里的损失既包括直接损失,也涵盖可预见的间接损失。
例如,房东提前收回店面,租户已经为了经营进行了装修投入,这部分投入就可能被认定为租户的损失,房东理应予以赔偿。
并且,要是违约金过高或者过低,当事人是可以请求法院或者仲裁机构来进行调整的。
一般是以实际损失为基础,同时兼顾合同的履行情况以及当事人的过错程度等综合因素,以此来确定一个合理的赔偿数额。