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网签和备案后能否调整楼层

网签和备案后能否调整楼层
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-10-31 15:06:06 已帮助1924人

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网签和备案后能否调整楼层

网签与备案之后进行楼层调整属于合同变更范畴。

通常来讲,此过程较为繁杂。

从法律层面来看,倘若合同双方(像购房者与开发商等)达成一致意见,那么是能够对合同内容进行变更的,其中就包括楼层的调整。

然而,这种变更必须依照一定的程序来进行。

首先得解除原先的网签以及备案手续,接着再重新进行网签并完成新合同的备案。

但在实际的操作过程中,往往会受到诸多因素的限制。

像是开发商自身的销售管理规定,以及相关部门的行政流程要求等。

倘若一方不同意进行变更,而另一方强行要求调整楼层,那么就很可能会构成违约行为,需要承担相应的违约责任,比如需要支付违约金等。

因此,倘若想要对楼层进行调整,建议双方积极地展开协商,明确各自的权利和义务之后,再按照规定的程序去办理。

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