从信贷政策角度而言，部分银行会把未还清的房贷当作负债，如此一来，就会对还款能力的评估产生影响，继而波及新房贷的审批额度，甚至决定能否获批。
倘若离婚协议明确房产归对方，且自身不再承担房贷还款义务，那么务必让银行知晓这一情况，且完成相应的变更手续。
倘若违反限购政策进行购房，极有可能引发合同无法履行等一系列法律风险。
与此同时，要是涉及共有房产的分割尚未完成，后续很可能会引发与前配偶以及房产相关的法律纠纷，从而对新购房的权益造成不良影响。
因此，在购房之前，一定要妥善处理好之前那段房产关系相关的事务。
