买房时若双方父母出资，必须明确出资性质，到底是借款、赠与，还是有其他约定。
倘若属于赠与，在未明确约定份额时，通常会被视为是对夫妻双方的赠与，如此一来，房屋便属于夫妻共同财产。
要是明确表示是赠予给其中一方的，那这房屋就属于该方的个人财产。
要是借款的话，夫妻双方就有偿还的义务，这就需要有诸如借条之类的相关证据来加以证明。
在离婚分割房产时，倘若涉及到父母的出资部分，法院会全面考量出资情况以及产权登记情况等，以此来判定房产的归属以及补偿份额等问题。
所以，出资的父母最好能用书面协议等方式清楚地明确出资的性质和目的，这样就能有效避免日后可能出现的纠纷。
