若父母清晰表明是赠予自己子女一方，且有证据（像赠与协议等）支撑，那此房产便归夫妻一方的个人财产。
倘若父母未明确表示是赠予某一方，就会被视作对夫妻双方的赠予，此房产也就属于夫妻共同财产。
在卖房环节，若是夫妻一方的个人财产房产，该方有权利独自进行处分，不过在办理相关手续时，或许得向有关部门提供能证明房产为个人财产等相关情况的证据。
要是夫妻共同财产的房产，卖房就必须得夫妻双方共同同意，不然很可能会构成无权处分行为。
总之，关键之处就在于明确父母出资买房时的赠与对象，然后依据房产的性质，按照法定程序来妥善处理卖房事宜，以避免可能出现的纠纷与麻烦。
