夫妻共有的房屋在法律范畴内存在多种情形。
婚后购置的房屋，通常会被认定为夫妻共同财产，这意味着双方对房屋拥有同等的处理权。
然而，在对房屋进行处分，诸如出售、抵押等行为时，依据《民法典》的规定，必须获得夫妻双方的共同同意。
倘若其中一方未经过另一方的同意就擅自处置共同房屋，倘若第三人是善意取得该房屋，那么另一方就无法要求追回房屋，但有权要求私自处分的一方给予赔偿损失。
到了离婚阶段，对于共有房屋的分割问题，双方可以通过协商来处理。
倘若协商无果，法院会依据房屋的具体状况，比如双方的出资比例、各自的住房需求等因素来作出判决，可能会是一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿等方式。
