“住改非”指的是把住宅的用途转变为非住宅的用途。
在拆迁补偿事宜中，并非必定能完全依照商铺来给予补偿。
从法律层面来讲，倘若“住改非”是合法的，像是经由合法的审批流程变更了房屋的用途，并且拥有营业执照、纳税凭证等相关的证明资料，那么部分地区可能会斟酌按照经营性用房（类似于商铺）给予一定的补偿，会在原本的住宅补偿基础上增添一些因经营而产生的附加值补偿。
然而，要是属于私自进行“住改非”，且未办理任何合法的手续，一般还是主要依据住宅的标准来进行补偿。
因此，关键之处就在于“住改非”的合法性以及当地的拆迁政策规定。
你务必查看当地关于拆迁补偿的具体条例，同时积极收集可以证明你的房屋合法用于经营的相关证据材料。
