父亲去世母亲离婚资不抵债

房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。　　 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房 1.5-2；90平米以下1。　　 2.营业税 ● 成交价的 5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。　　 3.个人所得税 ● 成交价的1％　　 4.交易手续费 ● 6元2；　　 5.转移登记费 ● 80元件　　 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右　　综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

根据你的问题解答如下, 我要咨询的情况是这样的，我的父亲生前一直想办一家养老院，所以和几个合伙人一起投资去征地，买地，我父亲是最大的投资者，为了办成养老院，他还借了一些民间的高额贷款。去年我父亲突发脑出血猝死，当时他才刚刚买了地，养老院的基建都没有完成。他去世之后，那些投资人觉得养老院办不下去，纷纷到我家要钱，还有几家高利贷也不断催债。现在我们姐妹还在大学读书，哥哥是痴呆，妈妈整天愁眉不展，省吃俭用，但由于是下岗工人，平时只是做一些小生意，她也是无力还债的。我想请问，我母亲该如何去面对我父亲的债务父亲征下的那块地，一直留着，卖也卖不出，除了那块地，值钱的就是我们家的房子了，会查封我们的房子吗答复：首先应当明确，您父亲生前和几个合伙人一起投资创办养老院所欠的债务，一般应当属于创办养老院的合伙人的共同债务；但如果其中您父亲个人以字自己的名义向外举债，则属于您父亲个人的债务。如果属于合伙债务，根据《民法通则》第三十五条规定：“合伙债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。”如果属于个人债务，根据《民法通则》第一百○八条的规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁定，可以由债务人分期偿还。由能力偿还拒不偿还的由人民法院强制偿还。”由于您父亲已经去世，根据《民法通则》第九条规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”故您父亲不再承担清偿债务的义务。但您父亲有遗产的，根据《继承法》第三十三条的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”您父亲的遗产系其死亡时遗留的个人合法财产。您父亲征下的那块地和你们家的房子如果属于您父亲的个人财产，应当以此来清偿其债务；如果不是您父亲的个人财产，而是与他人（包括配偶、家庭成员）共同财产，则需要进行分割，确定您父亲个人所有的那部分财产。至于是否会查封你们的房子，就看是否属于您父亲的个人财产；假如属于家庭财产，也只能用您父亲所有的部分清偿其债务。该财产不能分割的，可以作价补偿。（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在离婚诉讼中法官极有可能不处理夫妻的对外债务。关于债务的判断会比较复杂，建议当面咨询律师，您可以电话预约后带上证据材料来我们律所，我们的资深律师会给您提供具体的行动建议。欢迎来电预约。两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。 　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。 　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 　　 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房 1.5-2；90平米以下1。 　　 2.营业税 ● 成交价的 5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 　　 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 　　 4.交易手续费 ● 6元2； 　　 5.转移登记费 ● 80元件 　　 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 　　综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。 　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。 　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 　　 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房 1.5-2；90平米以下1。 　　 2.营业税 ● 成交价的 5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 　　 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 　　 4.交易手续费 ● 6元2； 　　 5.转移登记费 ● 80元件 　　 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 　　综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。