夫妻双方在房产归属问题上有多种处理方式。
首先,若双方能达成一致,便可自行约定房屋归属,像一方拥有房屋所有权,同时给予另一方相应经济补偿。
若协商无果,法院会依据具体情形作出判决。
婚后共同还贷的款项及其对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时需进行分割。
若房屋登记在双方名下,通常按共同财产处理;若仅登记在一方名下,法院会综合考虑首付、还贷、婚姻时长等因素来判定房屋归属,然后对另一方予以补偿。
并且,离婚后房贷的偿还责任也需重新明确,取得房屋所有权的一方要承担后续房贷还款义务,当然也可协商由另一方继续偿还部分房贷。
总之,房产归属及相关问题需根据实际情况妥善处理。