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夫妻共同按揭买房离婚后怎么办

夫妻共同按揭买房离婚后怎么办
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-10-31 18:17:23 已帮助2141人

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夫妻共同按揭买房离婚后怎么办

夫妻双方在房产归属问题上有多种处理方式

首先,若双方能达成一致,便可自行约定房屋归属,像一方拥有房屋所有权,同时给予另一方相应经济补偿。

若协商无果,法院会依据具体情形作出判决。

婚后共同还贷的款项及其对应财产增值部分,属于夫妻共同财产离婚时需进行分割。

房屋登记在双方名下,通常按共同财产处理;若仅登记在一方名下,法院会综合考虑首付、还贷、婚姻时长等因素来判定房屋归属,然后对另一方予以补偿。

并且,离婚后房贷的偿还责任也需重新明确,取得房屋所有权的一方要承担后续房贷还款义务,当然也可协商由另一方继续偿还部分房贷。

总之,房产归属及相关问题需根据实际情况妥善处理。

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