其一，倘若父母明确表明是赠予其中一方的，那此部分出资及其所对应的房产增值部分就专属于该子女，离婚分割房产时，要先把这部分份额分离出来，剩下的才作为夫妻共同财产去分割。
其二，要是父母出资时未明确表示只赠予一方，通常就会被视作是给夫妻双方的赠予，这部分出资以及对应的房产增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。
这里面涉及到《民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产、个人财产等法律概念的认定，而像出资时的相关说明等证据的收集，对财产分割结果有着很大的影响。
比如，若能拿出明确的赠予一方的证据，那该子女就能获得相应的个人财产；若没有此类证据，就可能按照夫妻共同财产来分割。
