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夫妻离婚后房子按揭

夫妻离婚后房子按揭
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-10-31 18:10:50 已帮助1842人

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夫妻离婚后房子按揭

倘若夫妻离婚后牵涉到房子按揭的状况,那会比较复杂。

首要的是明确房子的产权归属。

倘若房子归属于其中一方,那这一方就得肩负起后续的按揭还款任务。

要是双方商量由另一方继续偿还部分或者全部的按揭款,这便属于双方的债务约定了,不过这种约定无法对抗银行等债权人,银行依然有权利要求贷款合同上的借款人进行还款。

要是房子属于共同财产且贷款尚未还清,通常情况下法院不会直接判定房屋的所有权归属,而是会依据实际情况判决由一方使用房屋,并且让使用方承担相应的按揭款,等贷款全部还清之后再对房屋进行分割。

此外,在对财产进行分割以及处理按揭事宜的时候,必须要遵循公平、合理等民法基本原则

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