倘若夫妻双方商议把房产归属于其中一方,然而房贷尚未还清时,就得事先与贷款银行进行沟通。
依据相关规定,处于抵押状态的房产,倘若未获得抵押权人的同意,是不允许进行转让的。
倘若银行同意对贷款人等相关事宜进行变更,那么就能够办理过户手续,一般需要先把贷款还清解除抵押,或者办理转按揭。
要是银行不同意,那此时就无法办理过户。
另外,当法院判决房产归属于某一方时,同样也得先妥善处理好银行债务等相关问题,之后才可以办理过户。
总而言之,关键就在于抵押权银行的态度以及是否妥善处理好了房贷债务关系,这两者起着决定性的作用。