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离婚按揭房能不能过户

离婚按揭房能不能过户
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-10-31 18:09:42 已帮助2135人

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离婚按揭房能不能过户

离婚按揭房过户情况较为复杂。

倘若夫妻双方商议把房产归属于其中一方,然而房贷尚未还清时,就得事先与贷款银行进行沟通。

依据相关规定,处于抵押状态的房产,倘若未获得抵押权人的同意,是不允许进行转让的。

倘若银行同意对贷款人等相关事宜进行变更,那么就能够办理过户手续,一般需要先把贷款还清解除抵押,或者办理转按揭

要是银行不同意,那此时就无法办理过户。

另外,当法院判决房产归属于某一方时,同样也得先妥善处理好银行债务等相关问题,之后才可以办理过户。

总而言之,关键就在于抵押权银行的态度以及是否妥善处理好了房贷债务关系,这两者起着决定性的作用。

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