父母出首付时,房屋产权情况较为复杂。
倘若父母出首付,婚后夫妻一同还贷,且房屋登记在夫妻二人名下,通常会被认定为夫妻共同财产。
不过在进行财产分割时,会考量父母首付所做出的贡献。
要是房屋登记在一方名下,那么首付部分就会被视作是对自己子女的赠与,而共同还贷部分以及相应的增值部分则属于夫妻共同财产。
倘若父母明确表明首付是赠与夫妻双方的,无论房屋登记情况怎样,都属于夫妻共同财产。
总而言之,要确切地确定财产性质,就必须综合考虑出资情况、房屋登记情况以及父母的意思表示等诸多因素。
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