倘若父母在子女婚前出资购置房产，且将房产登记在双方名下，在法律层面往往会被认定为是对双方的赠予。
从物权的视角出发，房屋进行登记具备公示公信的效力，登记了双方名字，就表明双方对该房屋共同拥有所有权。
当遭遇离婚这类涉及财产分割的情形时，倘若不存在特殊约定（像书面协议明确为借款或者附条件赠予等），通常会按照共同财产来进行分割。
然而，要是父母能够证实出资属于借款性质，那么此房屋的购买款就会成为夫妻共同债务，在分割财产之前必须先偿还债务。
故而，关键之处就在于清晰明确父母出资的性质，建议相关各方签订书面协议，把权利义务关系明确下来，这样就能有效避免日后可能出现的法律纠纷。
