农村自建房屋的原始取得主要有以下依据。
其一,宅基地的合法获取至关重要。
农户必须满足“一户一宅”等宅基地分配政策要求,获得村集体的同意后,上报相关部门进行审批,从而取得宅基地使用权。
在房屋建造期间,一定要严格遵守当地的乡村建设规划,涵盖建筑面积、层数以及建筑风格等各个方面的规定。
建造者自己投入资金、采购材料,并组织人力进行施工。
当房屋建成后,凭借对宅基地的合法占有和使用以及自身的建造行为,便可以原始取得该自建房屋的所有权。
需要特别留意的是,如果没有依法取得宅基地,或者在建设过程中违反了规划等规定,那么就很可能导致房屋所有权存在问题,甚至有可能面临被拆除的风险。