个人贷款需要满足的条件：
1.贷款年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁；
2.持有合法户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，本市购买银行指定发展商的商品房；
3.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
4.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
5.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
6.愿意履行贷款合同的全部条款；
7.银行规定的其他条件。
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