维修基金缴纳标准

可以出售但需取得房本还清贷款才能过户

从法律上来说，不要你交。但是公司破产，从现实的角度，你就要自己考虑

您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。

不能，只能减少物业费，但不能不交

你好！空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。

可以要求退还已交的维修基金

您好，关于您好，房屋维修基金要怎样使用，房顶维修这个问题，我的解答如下, 顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双23以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

1、基本医疗保险用人单位按上年度本单位职工(含退休职工)工资总额的6%缴纳；在职职工个人按上年度本人工资收入的2%缴纳，从办理退休手续的次月起，退休人员个人不缴纳基本医疗保险费。退休人员占所在单位职工比例超过市规定标准的则按市里有关规定执行。用人单位(职工)平均工资低于上年度全县职工平均工资60%的，按60%作为缴费基数；高于上年度全县职工平均工资300%的，按300%作为缴费基数。2、大病补充医疗保险按每人每年120元的标准(含退休职工)缴纳，其中用人单位负担70%，职工个人负担30%。用人单位中途参保的，须按全年标准补缴大病补充医疗保险费。

各地房地产主管部门根扰当地区情确定，各地标准不一样，参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》规定第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

1、不是从开始参加工作时算起，而是按你参加基本养老保险后，按规定按时足额缴纳基本养老保险费的时间开始计算。缴费年限是指用人单位和职工按照规定缴纳养老、医疗、失业等有关社会保险费的累计年限。它不同于连续工龄，但二者在时间上有一定的承袭关系。2、理解实际缴费年限应注意以下两点：（1）实际缴费年限是职工个人的缴费年限，不应与职工所在企业的缴费情况联系在一起。实际工作中一些地方把实际缴费年限与企业的缴费情况挂钩，规定若企业不按时足额缴纳基本养老保险费，则不计算该企业职工的实际缴费年限，这种做法侵害了职工个人的利益。（2）是职工个人必须足额缴纳基本养老保险费，若是非足额缴纳，欠缴年限暂时不能计算为实际缴费年限，待职工补齐欠缴本金和利息后方能计算。扩展资料：养老保险缴费年限计算1、在实行职工个人缴费之前，职工在原单位按国家现行规定计算的连续工龄(工种折算工龄除外)，可视同缴费年限；不能计算的连续工龄的工作年限，不能视同缴费年限。2、企业转制的原固定职工，符合国家规定计算的连续工龄，视作养老保险缴费年限。3、单位和职工在应缴费期间由于各种原因不缴或欠缴养老保险费的时间，不作为缴费年限补缴后才能作为缴费年限。4、职工在中断缴费后又重新缴费的，其缴费年限(含视同缴费年限的连续工龄)前后合并计算。5、享受疾病救济费的病休职工，其个人缴纳基本养老保险费的时间，可与连续工龄合并计算为缴费年限。6、失业人员重新就业的，就业前后的缴费年限合并计算。7、职工被辞退后，原企业固定职工按国家规定计算的连续工龄视作缴费年限如重新就业的，就业前后的缴费年限合并计算。

一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。相关法律规定《住宅专项维修资金管理办法》