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什么条件下租赁合同会被视为无效

三种可能被认定为无效的租赁合同情况包括：一、出租方未取得或违反规划许可建设的房屋租赁；二、出租未经批准或未按批准内容建设的临时建筑的租赁；三、租赁期限超过临时建筑法定使用年限的超期部分。 #房产纠纷 1007次阅读
租房合同违约后应如何进行赔偿

在签署合同中，明确双方权利与责任至关重要。违约时，守约方有权追究违约方的赔偿；租房违约通常涉及支付违约金，违约金数额依据合同规定，若无明确，以实际损失为准。但定金、违约金和损害赔偿不得累加。 #房产纠纷 932次阅读
地下车位能否进行转租操作

二手房购买者在车位拥有产权时，有权向卖方争取；使用权车位可通过物业交接时租赁或转让。关键点在于，如遇卖方车位合同到期，买方可适时办理所有权变更手续。 #房产纠纷 1499次阅读
租房期间房东卖房，租客该如何处理

"买卖不破租赁"原则保障了租赁期间房东出售房产不影响原租赁合同的法律效力。其生效需满足三个条件：一是租赁合同合法有效；二是所有权转让依法合规并经双方确认；三是租赁合同早于转让。承租人有权按约居住至租期结束。 #房产纠纷 1132次阅读

租房合同到期后，是否仍具有法律效力

当租约到期后，即使未正式续签，若原合同一方持续履行关键条款，视为默认建立无固定期限新租约，具有法律约束力。反之，如未续订且停止主要条款执行，原租约失效。 #房产纠纷 1351次阅读
租客欠租，房东是否有权终止合同

房屋租赁中，若承租人未按约支付租金导致协议无法履行，房东可依法终止合约。合同取消分约定解约（基于合同条款）和法定解约（违约严重）。法定解约需违约行为严重影响合同目标；约定解约则需满足相应条件。各方平等协商的解约条款应被严格遵守。 #房产纠纷 1417次阅读
租房合同未到期，单方违约应如何处理

房屋租赁合同是法律保障下的契约，诚信守约至关重要。未经正当理由，承租人擅自违约、离开租赁房，无论合同有无明确违约责任，都需承担相应法律后果，赔偿出租人经济损失。反之，若无实质损失且合同无明确规定，承租人无需负责；若仅约定违约责任，将按该条款执行。 #房产纠纷 1393次阅读

胜诉二手房买卖合同因政策变动，买方无力承受提高贷款额度，卖房主张违约金被驳回

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议，经过代理人多次与法官沟通，以及联系第三人明确条款制定时的理解以及政策变更导致的影响，成功让法官支持我方全部代理意见详细案情>
胜诉商品房买卖合同众，如何退还购房诚意金

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：该案历经南充嘉陵区法院、成都高新法院、南充市中级人民法院；历经数个法院终于确定管辖法院，最终胜诉，现当事人已全额收款。详细案情>
胜诉返还原物纠纷一审民事判决书

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：物权纠纷，返还原物，保障了委托人的权利详细案情>
胜诉开发商逾期交房，代理购房者获得赔偿

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：开发商逾期交房，代理购房者获得赔偿详细案情>