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  • 公积金贷款能否提前还款
    住房公积金贷款用户享有提前还款权，但须在正常还款满一年后提出申请。提前还款可能导致债权人成本增加，借款人须负责相关额外费用。提前还款部分，除非另有约定，否则通常按实际借款期限计息。 #房产纠纷 1429次阅读
  • 法院如何处理涉及房产的案件
    夫妻共同房产价值归属纠纷中，法院支持竞价取得所有权的协商方式；单方持产权需评估定价，非所有权方获经济补偿；双方不争所有权，可通过拍卖或变卖，收益平分；抚养子女一方通常优先获得房屋，但需竞价例外。 #房产纠纷 1196次阅读
  • 小产权房双方签订的合同法律效力如何
    小产权房买卖合同如满足合同构成要件且不违禁，即具合法效力。这类房屋基于农村集体土地，业主有使用权和部分官方批准文件，但因未缴土地出让金，产权证书由地方政府颁发。民法典规定合同须自愿、合法。小产权房买卖属债权债务关系，虽无法完成过户，但购买者知情并以低价购买主要为居住，非为产权变更。 #房产纠纷 998次阅读
  • 离婚时先办理哪些手续
    离婚时，须依法办理离婚手续，涉及抵押住房过户需先清偿银行贷款。根据民法典，无争议、非拆迁且未设按揭的房产才可过户。设按揭房产需偿清贷款后方可转至一方或双方名下。无论哪种方式，前提都是必须还清所有银行债务。 #房产纠纷 860次阅读
  • 因事实行为设立的物权何时生效
    事实行为，指无需意思表示便能引发民事法律后果的事件，如建造、拆除房屋。这类行为不依赖行为人的主观意愿，法律关注的是实际发生的事实，而非心理状态。一旦相关事实行为发生，即刻产生法律效力，如确立或终止物权关系。 #房产纠纷 1335次阅读
  • 父母是否有权卖掉子女的房屋
    尽管父母持有房产所有权，子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下，子女可依法享有房屋的所有权，包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者，其对房产的处置权受法律保护，不受非法干涉。 #房产纠纷 830次阅读
  • 面临无法偿还房贷的情况应如何处理
    面临房贷困难的用户有两策可选：一是申请延期还贷，需向银行提交书面申请并经批准，签署延期还款协议及可能涉及的保证人确认；二是出售房屋，经银行许可后转让或售卖，所得款项用于清偿贷款，新买家可接续抵押合同。如选择司法拍卖，银行仅扣本金、利息和滞纳金，剩余款项归用户。 #房产纠纷 1033次阅读
  • 20年以上的房产纠纷法院是否仍会受理
    中国房产纠纷诉讼中，民事权益保护的法定时效为三年，自权利人得知权益受损和义务人信息时起算。特殊情况下，如超过二十年损害未主张，法院可能拒绝保护；但经合法申请，可酌情延期。法律另有规定的按其规约执行。 #房产纠纷 1346次阅读

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