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擅长专业:
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谢天星律师
推荐
河南龙云律师事务所
平顶山鲁山县鲁阳镇中州路18号
5.0
分
帮助人数:249
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
187-0363-3635
更多>
#律师简介:谢天星律师,男,河南龙云律师事务所专职律师。谢天星律师执业多年,代理过大量离婚纠纷案件、合同纠纷案件、交通事故纠纷案件、建设工程合同纠纷案件等多种领域,同时也为多位嫌疑人辩护均依法充分维护了当事人的合法权利,取得良好的法律效果。
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胜诉
自然人间通*中介机构签订房*买卖定金*同,买受人以无法*理贷款为由不予支*房*构成*约,已支*的定金*予退回
代理方:
原告
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胜诉
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律师在案件中通过积极取证,用证据还原案件客观事实,精准适用法律依据,主张被告未能办理贷款的原因不能归责于原告,通过充分阐述事实及法条,得到法院的采信,为原告维护了其自身合法权益。
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协商过程中有哪些细节需要注意?
[律师回复] 签订合同时,应注意以下几个关键细节: 合同名称与内容的一致性 确保合同名称准确反映合同的性质和内容,避免因名称不当导致的误解或法律纠纷。 合同主体信息的明确性 明确列出合同双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的清晰无误。 合同标的的详细描述 详细描述合同标的物的名称、型号、数量、外观、尺寸等,并明确标的物的价款,包括大小写金额。 合同条款的完整性 包括标的物的质量、技术标准、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等,确保合同条款全面覆盖所有重要事项。 违约责任的明确性 明确违约责任的具体形式,如实际履行、采取补救措施、支付违约金、适用定金法则、赔偿损失等,为守约方提供法律支持。 定金与“订金”的区别 注意定金与“订金”的区别,定金具有担保功能,而“订金”则不具备,确保合同中正确使用。 项目分包的特殊要求 对于涉及项目分包的合同,确保发包方允许承包商进行分包或转包,并明确转包或分包的条件和程序。 仲裁机构名称的准确性 在合同中明确仲裁机构的名称,避免因仲裁机构不明确而导致的纠纷。 违约金和赔偿金的计算方法 明确违约金和赔偿金的计算方法,为后续可能出现的争议提供明确的计算依据。 合同的保管和证据保存 妥善保管所有交易环节的证据材料,包括合同文本、通信记录、交易凭证等,以备不时之需。 通过以上细节的关注和妥善处理,可以有效地预防和减少合同执行过程中可能出现的风险和纠纷。
冯验钦律师
5.0分
2025-01-17
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