通常乡村宅基地建设房屋不存在所谓的异处建房。乡村宅基地都是乡村集体所有，宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批；在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和准许。通常建造宅基地房屋的流程为：
(1)符合建房要求的用户向村民小组或村民委员会提议用地审请。
(2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请要求进行议论，予以通过的按照村镇规划的要求，解决用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
(3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府准许。牵涉占用农用地的，解决农用地转用手续。
(4)县级人民政府准许后，发给村民《建房用地准许书》，由乡镇土地管理人员划拨土地。
(5)体检现场灰线，核实无误后，方可施工。
(6)工程竣工后，由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的，到县级土地管理部门地政地籍科解决登记手续，发给《集体土地建设用地使用证》。地方政策实施有地方差异，具体的申请解决手续的办法还是要以地方政府发布的信息为准。
2018-09-15 10:29:01 回复
