依据《合同法》和《民法通则》，任何合法的公民对乡村房屋的买卖做法是合法的、有效的。乡村房屋买卖协议书如下： 屋建造协议书 甲方(卖方)： 身份证号码：电话： 乙方(买方)： 身份证号码：电话： 甲、乙两方就房屋买卖事项，经商量一致，达到以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、两方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
五、经甲乙两方认可，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并托付给乙方所有，乙方届时将剩尾款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房屋过户顺手，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房屋证顺手过户给乙方时，乙方再把此钱项付给甲方)。
六、甲方保证该房屋合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原由导致产权不能过户的，产生的一切花费及法律后果由甲方承受。
七、解决房屋证手续所产生的有关税费由乙方承受。甲方应在____________________________将该房屋托付乙方。届时该房屋应无任何保证、典质、房屋瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经两方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。托付该房屋时甲方不得损坏该房屋的结构、地表和墙壁及不适移动的物件。
九、两方违约职责如下：甲方如违背本协议，则两倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违背本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方(卖方)： 身份证号：电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号：电话： 住址： 订立日子：________年____月____日 订立地点：__________________________________________希望能帮到您，望采纳！
2018-02-11 14:08:10 回复
