婚后贷款买房一个人还贷款房产怎么算

婚后贷款买房，就算是一方在还贷，房产通常还是夫妻共同财产。
婚姻关系存续期间，双方共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，离婚的时候另一方有权利要求补偿。
计算方法一般是：共同还贷本息除以（购房时贷款本金加上贷款利息总额）再乘以房屋当前市场价值，得出的结果就是共同还贷及增值部分。
举个例子，购房贷款本金是50万，利息30万，共同还贷本息是10万，房屋现在价值200万，那么共同还贷及增值部分就是10÷（50＋30）×200=25万。
要是双方对房产归属有特别的约定，那就按照约定来。
要是没有约定，就按照上面说的原则处理。
离婚分割的时候，如果协商不成可以向法院起诉，法院会依据具体情况进行公平分割。
比如双方婚后共同贷款买了一套房，一方主张自己独自还贷，但是根据法律规定，这依然属于夫妻共同财产，在分割时就要按照既定公式计算共同还贷及增值部分，由法院来判定最终的分割结果。

1、婚后贷款买房，哪怕是一方在还房贷，这房子一般还是夫妻共同财产。
2、婚姻期间，两人一起还的那部分贷款以及房子相应的增值部分，离婚时另一方是有权利要求补偿的。
3、计算方法大概是这样：共同还贷的本金和利息加起来，除以买房时贷款的本金加上贷款产生的利息总和，再乘以房子现在的市场价值，得出来的就是共同还贷及增值部分。
4、比如说，买房贷款本金是50万，利息30万，一起还的贷款本息是10万，房子现在值200万，那共同还贷及增值部分就是10÷（50＋30）×200=25万。
5、要是夫妻双方对房子归谁有特别的约定，那就按约定来。
6、要是没有约定，就按这个原则办。
7、到了离婚分割房产的时候，如果双方商量不好，那就只能去法院起诉，让法院根据具体情况来公平地分割房产。
8、所以说，夫妻买房贷款可得心里有数，不然离婚分房的时候容易起纠纷。

(一)婚后以贷款方式购买的房产，即便实际由一方负责偿还贷款，在法律层面上，该房产通常仍被认定为夫妻共同财产。
(二)在夫妻婚姻关系持续期间，双方共同参与还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值价值，在离婚时，另一方依法有权主张获得相应补偿。
(三)其计算方式一般为：共同还贷的本金与利息之和，除以购房时贷款本金加上贷款利息的总额，再乘以房屋当前的市场价值，所得结果即为共同还贷及增值部分的价值。
(四)举例说明，若购房贷款本金为50万，利息总计30万，双方共同还贷的本息为10万，而房屋当前市场价值为200万，通过计算可得共同还贷及增值部分为25万。
(五)不过，如果夫妻双方针对房产的归属有特别的约定，那么就依照该约定来执行。
(六)倘若没有此类约定，则按照上述既定原则处理。
(七)当涉及离婚房产分割且双方无法协商一致时，可以向法院提起诉讼，由法院依据具体案件情况，秉持公平公正的原则进行分割。

(1)婚后贷款买的房子，就算是一方在还房贷，这房子一般还是夫妻共同财产。
(2)在夫妻关系存续期间，两人一起还房贷的那部分钱，还有房子相应的增值部分，等离婚的时候，另一方是有权要求补偿的。
(3)计算方法一般是：共同还贷的本金和利息加起来，除以购房时贷款的本金加上贷款利息的总数，再乘以房子现在的市场价值，得到的结果就是共同还贷及增值的部分。
(4)比如说，买房贷款本金是50万，利息是30万，共同还贷的本金和利息一共是10万，房子现在值200万，那共同还贷及增值部分就是10除以（50加30）再乘以200，等于25万。
(5)要是夫妻双方对房子的归属有特别的约定，那就按照约定来。
(6)要是没有约定，就按上面说的原则处理。
(7)离婚分割房产的时候，如果双方商量不好，就可以向法院起诉，法院会根据具体情况公平地进行分割。

1.婚后贷款买房，就算是一方在还贷，房产通常还是夫妻共同财产。
2.婚姻存续期间，双方共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，离婚时另一方有权利要求补偿。
3.计算方法一般是：共同还贷的本金和利息÷（购房时的贷款本金＋贷款利息总和）×房屋当前的市场价值=共同还贷及增值部分。
4.例如，购房贷款本金50万，利息30万，共同还贷本息10万，房屋现价值200万，那么共同还贷及增值部分就是10÷（50＋30）×200=25万。
5.要是双方对房产归属有特别约定，那就依照约定来。
6.没有约定的话，就按上述原则处理。
7.离婚分割时，要是协商不成可以向法院起诉，由法院依据具体情形进行公平分割。