二手房漏水能退吗

二手房出现漏水情况能不能退要根据具体情形来判断。
要是房屋漏水严重到影响正常居住使用，这就构成了根本违约，购房者可以主张解除合同然后退房。
首先得明确漏水的原因以及责任在谁。
要是在房屋交付之前就已经存在漏水问题，而且卖方还故意隐瞒，那卖方就构成了欺诈，购房者有权利解除合同，并且要求赔偿损失，这损失包括已经支付的房款以及产生的利息等。
要是房屋交付之后因为自然损耗等原因导致漏水，经过多次维修都没办法解决，严重影响到居住了，购房者能够通过诉讼要求解除合同。
提出解除合同的主张需要提供足够的证据，像鉴定报告、维修记录、沟通协商的凭证等。
建议及时跟卖方沟通，要是协商不成，要尽快咨询律师，通过法律途径来维护自己的权益。
比如已经有购房者遇到类似情况，房屋交付前就有漏水，卖方未告知，购房者收集了相关证据后起诉，最终成功解除合同并获得赔偿。

1、买二手房遇到漏水问题，能不能退得看具体情形。
2、要是房子漏水严重到影响正常居住使用，这就构成根本违约了，购房者能要求解除合同退房。
3、首先得弄清楚漏水原因和责任在谁。
4、要是在交房前就漏，卖方还故意瞒着，那就属于欺诈，购房者有权利解除合同，还能要求赔偿损失，像已付房款和利息，还有其他损失都能赔。
5、要是交房后因为自然损耗之类的漏水，修了好多次都搞不定，严重影响居住了，购房者可以去法院起诉要求解除合同。
6、不过要主张解除合同，得拿出足够的证据，像鉴定报告、维修记录，还有和卖方沟通协商的凭证等。
7、建议发现问题赶紧跟卖方说，要是谈不拢，就尽快找律师咨询，走法律程序来维护自己权益。
8、总之，遇到二手房漏水别慌，按规矩办事，就能知道自己有没有退房的权利以及该怎么争取。

(一)在二手房交易中，若出现漏水情况，能否退房要依据具体情形判断。
(二)当房屋漏水程度严重到对正常居住使用造成极大影响，已构成根本违约时，购房者便有主张解除合同并退房的权利。
(三)首要任务是明确漏水的根源以及责任的归属。
(四)要是在房屋交付之前就存在漏水问题，并且卖方刻意隐瞒，这种行为构成欺诈，购房者有权利解除合同，同时要求卖方赔偿损失，这其中涵盖已支付的房款及其利息，还有其他相关损失。
(五)倘若房屋交付之后，因自然损耗等因素致使漏水，即便经过多次维修依旧无法解决，严重影响到居住，购房者能够通过诉讼的方式来要求解除合同。
(六)不过，提出解除合同的主张必须提供充足的证据，像鉴定报告、维修记录以及沟通协商的相关凭证等。
(七)在此建议购房者，一旦发现问题，应及时与卖方进行沟通，若协商不成，要尽快向律师咨询，借助法律途径来维护自身合法权益。
(八)毕竟法律是保障我们权益的有力武器，只有依据法律规定和程序，才能最大程度地确保自己在二手房交易中的合法权益不受侵害。

(1)二手房要是漏水了，能不能退得看具体情形。
(2)要是房子漏水严重，都影响正常住了，这就构成根本违约，买房的人就能要求解除合同退房。
(3)首先得弄清楚漏水的原因和责任在谁。
(4)要是交房前就漏水，卖家还故意瞒着，那就属于欺诈，买家有权利解除合同，还能要求赔偿损失，像已付的房款、利息，还有其他损失都得赔。
(5)要是交房后因为自然损耗之类的原因漏水，修了好几次都修不好，严重影响居住了，买家可以去法院起诉要求解除合同。
(6)要主张解除合同，得有充分的证据，像鉴定报告、维修记录，还有和卖家沟通协商的凭证等。
(7)建议赶紧跟卖家沟通，要是谈不拢，就尽快找律师咨询，通过法律手段来维护自己的权益。

1.二手房漏水能否退要视具体情形。
2.要是房屋漏水严重影响正常居住使用，构成根本违约，购房者可主张解除合同退房。
3.首先得明确漏水原因和责任归属。
4.要是在房屋交付前就存在且卖方故意隐瞒，卖方构成欺诈，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，像已付房款及利息等。
5.若交付后因自然损耗等导致漏水，多次维修仍无法解决且严重影响居住，购房者可诉讼要求解除合同。
6.主张解除合同要提供充分证据，比如鉴定报告、维修记录、沟通协商凭证等。
7.建议及时和卖方沟通，协商不成尽快咨询律师，通过法律途径维权。