房屋在抵押,签订的买卖合同有效吗

在房屋抵押的情况下，签订的买卖合同是否有效需分情况看待。

一般而言，未经抵押权人同意，抵押财产转让的，买卖合同原则上无效。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

如果买卖合同签订在先，抵押登记在后，且买卖合同符合法律规定的有效要件，那么该买卖合同是有效的。不过，在这种情况下，买受人可能面临无法办理房屋过户登记等风险。

如果买卖合同签订在后，抵押登记在先，且抵押权未被涤除，那么买受人可能无法取得房屋的所有权，买卖合同的履行可能会受到影响。

总之，房屋在抵押时签订的买卖合同的效力存在不确定性，需要根据具体情况进行判断和处理。

房屋抵押时签订的买卖合同是否有效得具体情况具体分析。
通常来讲，没经抵押权人同意就转让抵押财产，买卖合同一般无效，除非受让人替抵押人把债务还清，消灭了抵押权。
要是买卖合同签在前，抵押登记在后，且合同符合法律规定的有效条件，那这合同就是有效的。不过，此时买受人可能会遇到没法办理房屋过户登记等麻烦。
要是买卖合同签在后，抵押登记在先，并且抵押权还没消除，那买受人可能就没法得到房屋所有权，合同的履行可能会受影响。
总之，房屋抵押时签订的买卖合同效力不明确，得依据具体情形来判断和处理。

在房屋进行抵押的情形下，对于签订的买卖合同是否有效，需具体情况具体分析。

通常来讲，要是没经过抵押权人同意就转让抵押财产，那买卖合同一般是无效的。不过呢，要是受让人能代为清偿债务，从而消灭抵押权，那就另当别论了。

倘若买卖合同签订的时间比抵押登记早，并且买卖合同满足法律规定的有效条件，那这个买卖合同就是有效的。但此时，买受人或许会遭遇无法办理房屋过户登记等诸多风险。

要是买卖合同签订在抵押登记之后，且抵押权还没被消除，那么买受人可能就无法获得房屋的所有权，买卖合同的履行也会受到一定影响。

总之，房屋在处于抵押状态时签订的买卖合同，其效力是不确定的，必须依据具体的情况来进行判断和处理。

1.通常来讲，没经抵押权人同意就转让抵押财产，那买卖合同大多无效。不过要是受让人把债务给还了，把抵押权给消灭了，那就另当别论。
2.要是买卖合同签得早，抵押登记却在后，并且买卖合同符合法律规定的有效条件，那这合同就是有效的哦。但此时买受人可能会碰到没法办理房屋过户登记之类的风险呢。
3.要是买卖合同签得晚，抵押登记却在先，而且抵押权还没被消除掉，那买受人可能就拿不到房屋的所有权，买卖合同的履行也可能会受影响呢。
4.总之，房屋在抵押时签的买卖合同的效力可不是确定的呢，得根据具体情况去判断和处理。

房屋抵押时签订的买卖合同效力需视情况而定。一般未经抵押权人同意转让抵押财产，合同原则无效，除受让人代清偿债务消灭抵押权；若买卖合同先于抵押登记且符合有效要件则有效，但买受人可能面临过户登记风险；若买卖合同后于抵押登记且抵押权未涤除，买受人可能无法取得房屋所有权，合同履行受影响。
在进行房屋交易时，应先确认房屋是否存在抵押情况。若有抵押，务必要求卖方提供抵押权人的同意文件，或与卖方、抵押权人协商好相关事宜。签订买卖合同前，仔细审查合同条款，确保符合法律规定的有效要件。对于抵押登记时间与买卖合同签订时间的先后顺序，要明确记录并在合同中予以体现，以避免后续可能出现的纠纷。同时，买受人在交易过程中应保持警惕，及时了解房屋的抵押状态及相关手续办理情况。