按照相关的法律条文来讲,那开发商要是不按照合同来交房,违约金一般就得按照合同事先约定好的比例去计算。要是合同里头没把违约金的比例说得明明白白的,那通常就会以已经付了的购房款的总额当作基数,然后参照中国人民银行规定的那些金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金。
比如说,购房款是100万元,合同上约定逾期交房的违约金是每天万分之三,结果逾期了60天才交房,那这违约金算下来就是1000000乘以0.03%再乘以60,等于18000元。要是开发商逾期交房给购房者带来了别的损失,像多出来的租房费用之类的,购房者还可以去主张让开发商赔偿这些损失。购房者,可以先试着跟开发商好好商量商量,要是商量不就可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,并且把违约金给支付。反正,法律是会保障购房者的合法权益的,让购房者在遇到这种情况的时候,知道该怎么去维护自己的利益。
2025-01-08 17:03:54 回复