离婚协议书中是不是需要列出所有房产

法律分析：

通常情况下，协议离婚时婚姻登记机关一般不会查询各自名下财产，所以在离婚协议中一般不需要列出所有的房产，但是如果在离婚时存在未处理的夫妻共同财产，一方有权在离婚后向法院提起离婚后财产纠纷。

协议离婚是基于双方对于名下的财产范围、分配达成一致意见到婚姻登记机关办理离婚登记，如果一方在协议离婚时刻意隐瞒财产，另一方发现后有权提起离婚后财产纠纷要求分割在婚姻关系存续期间取得但是未在离婚时分割的财产。

查询双方名下财产的情况，通常是在离婚诉讼过程中一方或双方申请法官调取对方银行流水、存款余额进行公开透明的财产分割。

协议离婚中，若双方能够对财产问题达成一致意见，则无需查询名下财产。

离婚协议书通常包含四个部分，即主体、婚姻存续事实及离婚原因、协议内容、其他条款。

（一）主体:

主体就是婚姻关系的当事人，即男女双方，应当清楚写明双方姓名、性别、民族、出生年月、身份证号等重要信息。

（二）婚姻存续事实及离婚原因:

这部分主要写明双方相识过程、结婚时间、登记机关、子女信息及双方自愿离婚的原因等，这部分内容意在证明双方系适格主体，表明双方感情确已破裂，基于协商一致，自愿达成协议。

（三）协议内容:

该部分主要包含以下四个小点:

1、表明双方自愿离婚的意思表示;

2、子女抚养问题;

3、夫妻共同财产处理，该部分需要列明双方共同财产，例如:

①不动产需要写明房屋坐落及产权编号，归谁所有等信息。

②动产如车辆需要写明机动车号牌、登记在谁名下、发动机型号等信息。

③存款、社保、公积金需要写明具体数额，归谁所有等。

④其他财产，如家电、贵重物品、个人物品等，需要写明具体情况，如牌子、型号等，必要时可以附清单。

4、债权债务。

（四）其他条款。

该部分条款主要写明双方签署协议时系完全民事行为能力人，不存在受到胁迫、欺诈或趁人之危的情形等。

需要提示您，如果您不想在离婚协议中列明所有的房产，由于对夫妻共同财产没有处理完毕，一方有权在离婚后提起离婚后财产纠纷，要求分割离婚时未处理的房产。

并且是没有诉讼时效的限制的。

因此，双方签订离婚协议时需要谨慎对待，建议双方在拟定协议时咨询专业的律师进行把关，避免日后产生不必要的法律风险

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

律师提示：

以上是“离婚协议书中是不是需要列出所有房产”问题的详细解答。未面谈及查看证据材料，律师回答可能存在差异，建议点击页面咨询按钮，与律图专业律师团队取得联系，我们可1对1为您定制解决方案。

相关补充1：

离婚前遭遇家暴，需要收集哪些证据

1、受害方遭受家庭暴力后的报警记录;

2、受害方的伤情鉴定结果;

3、受害方的病历记录或照片;

4、加害方的书面保证或有关录音;

5、邻居朋友的证言。

根据《民法典》规定，家庭暴力是可以判决离婚的法定情形，女方作为受害人可以到法院起诉离婚，提交离婚诉讼状及对方家

庭暴力的证据材料，法院受理离婚案件，调查家庭暴力情况属实的，会做出离婚判决，并判决男方向女方支付离婚损害赔偿

款。

相关补充2：

离婚时什么情形可以要求返还彩礼

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。