一.赠予1．签订确认书与爸妈一起到房管局签订确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或买下合同等；两方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．解决赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．交纳税费收费情况：到房管局解决赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再再次作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项通常都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房屋性质而定，如部分无交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房屋是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房屋证如爸妈与娃儿之间的赠与则免除契税。
2017-10-02 07:38:20 回复
