通过中介租房产生纠纷中介有责任吗

[律师回复]解析：关于商铺租赁转让所引发的纠纷，有四种法律途径可供选择以达成妥善的解决：通过和解、调解、仲裁以及诉讼程序。在冲突发生之初，建议双方依据平等互利的原则，采取私下形式完成答辩，若是和解无果，则请求第三方协助进行协商处理。若矛盾无法通过协商途径解决，那么便需要依据合同条款或双方认可的协议内容，委托指定机构进行仲裁。如果仲裁方式同样不能达成共识，当事人有权将争议诉诸于人民法院，并在法律的框架内维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复]解析：关于商铺租赁与转让所引发的纠纷问题，可采取以下四个步骤加以妥善解决：一是遵循平等互利的原则，积极寻求双方私下达成和解的可能性；二是若无法实现和解，则可邀请中立的第三方介入调停商议；三是如果上述方法未能成功解决争端，依据相关的合同条款或各方事先签署的协议约定，由特定机构负责进行仲裁处理；最后，如果仲裁也不能达到预期效果，那么便可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复]解析：关于房屋中介服务纠纷进行法律诉讼的具体步骤包括以下几个关键环节：首先，在具备管辖权的所属地方各级人民法院递交主诉状，同时根据被告方参诉人数的数量提供与其同等份数的副本以及能够充分反映原告主体资格的相关材料，以及能够明确支撑原告诉讼请求的关键性证据；其次，立案庭将会在接收到以上法律文件后的七个工作日之内给出是否予以立案的明确回复；第三，当事人应当在接到人民法院发出的受理通知书之日算起到第七日满为止的这段时间以内，预缴纳本案的受理费用与其他必要的诉讼费用。法律依据：《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《诉讼费用交纳办法》第二十二条第一款，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。

[律师回复]解析：关于出租房租产生的纠纷案件处理方法，法律规定的起诉程序如下：首先，请您务必携带身份证件以及详细的起诉书，同时还要携带房屋租赁协议和房产证等相关证明材料前往当地审判机关提出诉讼请求；其次，在提交上述文件并正式申请立案后，法院会根据实际情况通知双方面对面接受案件进行审理的具体日期及地点；最后，当法院正式审理案件期间，只要双方都备好了需要出示的所有证据以及其他进度资料，便可以等待法院的排期开庭。在经过公开公正且严谨的法庭审理过程之后，法院将依法作出判决结果。双方必须严格尊重并遵守判定结果来解决争端。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复]解析：关于房屋产权纠纷的处理方式，主要包括以下几种途径：首先是通过双方当事人之间的协商进行解决；其次是通过仲裁机构以仲裁的形式加以裁决；最后，若前述两种途径仍然无法化解矛盾，则可以申请民事诉讼的司法程序来解决问题。在协商解决过程中，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。而在仲裁解决这一环节，它是各类合同纠纷案件中最为常见且常用的一种方式。如果经过协商和仲裁都未能达成共识，那么就只能向当地的人民法院提起诉讼，请求法院作出公正的判决了。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]关于房屋产权存在争议的情况下，务必在明确房屋所有权归属之前切勿开展房屋租赁业务。若在未经确权即开始租出房屋的期间，待到产权归属明确之后，很可能引发各种纷争和矛盾。根据《商品房屋租赁管理办法》中的相关规定，以下几种房屋将无法进行出租：（1）为违章建造或事先未获批准而施工的；（2）不符安全与防止灾害等强制性的工程建设标准的建筑物；（3）未经许可擅自改变住房使用性质的；以及（4）法律法规明文禁止进行出租的其他类型房产。同样在该法案第7章中也强调了，房屋租赁当事人必须依据法律规定订立租赁契约。租赁合同的具体内容应由缔约双方自行协商确定，通常涵盖以下几个方面的内容：（1）租房当事人的姓名和实际居住地；（2）房产的座落位置、占地面积、楼层结构、租赁物装配以及家用电器等室内配置状况；（3）租金和押金的金额及其支付方式；（4）住房用途及业主对使用条件的要求；（5）房产及室内设施的安全指标；（6）租赁期限；（7）维护修缮责任的承担方；（8）物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的交付事宜；（9）纠纷的解决途径和违约责任的履行方式；以及（10）双方自愿达成的其他各项约定。在此提醒各位租赁当事人，还需在租赁合同中约定遇到政府征用或拆迁时的应对策略。此外，建设（房地产）管理部门可协同工商行政管理部门制定房屋租赁合同样本，并供大家参考选用。

[律师回复]解析：当涉及到房产所有权纠纷处理时，租户的合法权益亦面临着潜在的风险。此时，租户可采取以下几种方式以有效地保护自身的合法权益:1.详细阅读租赁合约：首先，租户应对租赁合约进行详尽的审阅，从而明确房屋所有权的归属问题，包括双方对可能出现的房屋所有权争议所订立之条款；2.积极咨询法律专业人士：若租户在就解决房屋所有权争议的方案与其所有者协商无果后，可考虑向法律援助机构求助，以获得专业的法律建议及支持；3.实行房屋使用权公证：另外，租户还可以考虑办理房屋使用权公证，以此方式在未来发生房产所有权争议时能够更为有力地证明自身所拥有的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条人民法院应当依法为无诉讼能力人指定代理人；被告对代理人的名字、姓名、地址有异议的，当事人本人应出庭指明。

[律师回复]解析：关于涉及房屋中介合同的争议问题，我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意，工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果，您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款，选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而，如果您对于仲裁结果仍然感到不满，那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复]解析：首先，法院将严格依据法律规定，公布案件开庭日期，并向各方当事人阐述其在诉讼过程中所享有的各项权益以及应当承担的法定义务。接着，审理活动正式开始，进入法庭调查阶段。法庭调查完成之后，将依次展开原、被告双方的举证和质证环节。待这一环节宣告完毕，双方律师或代理人将会按照法定程序进行法庭辩论。经过以上所有步骤之后，法院将会基于对案情的全面了解，尝试进行调解工作。若调解未果，则会依法作出最终裁决。法律依据：《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复]解析：关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。