房屋抵押银行贷款流程

[律师回复]银行房产贷款抵押流程1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。贷款额度以住房或商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70%。贷款期限用于购买住房的(非商用房)，贷款期限最长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

[律师回复]房屋抵押贷款办理流程：1.提出贷款申请2.签订办理协议，准备资料;3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;4.银行面签审批贷款;5.办理抵押登记;6.银行放款;7.查收贷款，按月还款;房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;2.办理期限10年-30年，可自由选择;3.房屋抵押贷款利率年息4.9%;4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费!房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;

[律师回复]天津房屋抵押贷款办理流程：1.提出贷款申请2.签订办理协议，准备资料;3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;4.银行面签审批贷款;5.办理抵押登记;6.银行放款;7.查收贷款，按月还款;天津房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;2.办理期限10年-30年，可自由选择;3.房屋抵押贷款利率年息4.9%;4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费!天津房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。天津贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;

[律师回复]贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所

[律师回复]平安银行无抵押贷款申请条件1、借款人月收入在4000元以上2、借款人年龄在25--55周岁之间，在现工作单位连续工作满6个月。3、工作关系、房产、户籍关系所在地任一在平安机构所在地。4、信用记录良好。平安银行无抵押贷款申请材料1、身份证原件复印件;2、户口本;3、单位开具的收入证明或者工商营业执照;4、如提供水电费账单;5、存储蓄凭证等其他证明。平安银行无抵押贷款申请流程1、借款需求者可以通过平安贷款服务热线、平安官网及当地平安银行柜台，提出无抵押个人贷款申请，网络上可以直接填写贷款申请资料(很方便);2、平安银行受理借款人申请，对其提交资料进行初步审核，通过后便与借款人取得联系;3、借款人向平安银行提供无抵押个人贷款所需资料;4、平安银行审核相关资料;5、审批通过后，借款人与银行签订贷款合同等手续;6、等待平安银行放款。平安银行无抵押贷款利率月利率1.59%-1.99%，具体的利率情况还要根据申请人资质情况来决定，如贷款的额度、贷款期限、还款能力和信用评估等综合测评标准。平安银行无抵押贷款额度平安无抵押贷款的最高额度为五十万元。平安银行无抵押贷款放款时间平安无抵押贷款的办理程序只需一天，放款时间也只需1-2个工作日。平安银行无抵押贷款期限贷款期限最长为三年，借款人可以根据自己的实际情况进行选择。

[律师回复]房屋抵押银行贷款流程：1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。贷款额度以住房或商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70%。贷款期限用于购买住房的(非商用房)，贷款期限最长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。购房者在向银行申请抵押贷款的时候，需要提供相应的材料，这样才能便于银行方面的审查，如果审查合格的话则才会放贷。而具体的贷款利率则根据实际的贷款年限的长短而有所不同。

[律师回复]1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

[律师回复]第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿;还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

[律师回复]抵押房屋贷款的办理流程办理的流程主要是首先申请贷款，其次进行房屋评估，签订借贷合同，再次抵押登记，最后等待银行发放贷款。个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右!房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

[律师回复]办理汽车抵押流程：1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》;2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。办理汽车抵押贷款需要准备的材料：1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料;2、车辆所有权证明文件。这其中包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。证明您对该车拥有所有权的材料准备的越齐全，办理过程越简便，提高贷款成功率。注意事项：1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明;2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的;3、银行一般不接受汽车抵押业务，若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理，来解决基金周转困难的局面。