房地产中途退伙，怎么处理，如何清算

[律师回复]解析：当发生争议时，合伙人可优先选择通过友好协商或调解方式来解决分歧。倘若双方未能达成共识，或者在协商与调解过程中无法达成一致意见，那么他们便可以依据先前签订的合伙协议中所规定的仲裁条款，或者在争议发生后，通过书面形式达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。然而，若在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能就此问题达成书面仲裁协议，此时，合伙人则有权向当地人民法院提起诉讼。法律依据：《合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复]解析：合伙企业在历经较长时期的运营之后，或是由于预先设定的存续期限已然期满，亦或者是由于各合伙人之间出现难以调解的纷争，乃至导致合伙的宗旨无法得以实现，从而使合伙人失去继续经营的意愿。在此情形之下，所有合伙人需达成共识，方可宣布终止业务运作并着手进行清算事宜。在合伙企业的清算过程中，每位合伙人对于合伙所欠下的债务均须承担无限连带责任，共同负担企业的盈利亏损状况。至于合伙企业的清算程序，则主要可以分为如下四个阶段：首先，对企业的资产进行出售处理以获取资金；接着，对清算期间的收益和损失进行确认，同时支付相关的清算费用；随后，回收所有的债权款项，并对所有的债务进行偿还；最后，将剩余的资产进行合理的分配。法律依据：《合伙企业法》第四十二条合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。人民法院强制执行合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，其他合伙人有优先购买权；其他合伙人未购买，又不同意将该财产份额转让给他人的，依照本法第五十一条的规定为该合伙人办理退伙结算，或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算。

[律师回复]解析：当某个合伙人决定退出合同时，其余的合作伙伴们需按照他离开团队的那一刻起，合伙企业的财产状况来进行全面清算。若此离任者对给他所在的合伙企业带来的损失负有明确的赔偿义务，则在计算应赔偿金额时，应相对地减少该部分金额。然而，对于因该合伙人在离任前所产生的合伙企业债务，他将承担无限的连带责任。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复]解析：在民事法律范畴内，将款项误转至他处属于不当得利行为，受害者有权依法追偿。倘若在操作过程中，受害者察觉转款失误，应及时留存还款凭证等关键证据，并据此前往所属银行获取相关的转账记录证明文件。若经核实，收款人确系误收款项，且拥有有效的联络方式，则建议尽早与其进行沟通协商，协商过程中务必妥善保存相关证据，以证明双方之间无任何业务往来或债权债务关系。如协商未果，受害者可选择向当地法院提起诉讼，寻求司法救济途径。法律依据：《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。民法典将于2021年1月1日生效。

[律师回复]解析：根据相关法律法规，合伙人有权要求查阅该合伙企业的会计账簿。在合伙人有此需求时，必须以书面形式向其余合伙人提出查询请求。然而，若其他合伙人拒绝提供查询机会，合伙人可依据合法权利向当地人民法院提交申请，请求该法院命令其他合伙人提供查阅。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第二十八条由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。

[律师回复]解析：关于合伙企业能否随时分割其财产其实是一个在法律层面上需要严格遵守的事宜。这里所提到的“合伙人的财产份额”，实际上是依据各合伙人按照其认缴的投资金额或者已经达成共识并据此签署的协议中所约定的分配比例，以共同对应享受该合伙企业财产带来的利润以及承担因企业可能发生的亏损而所需接纳的那部分份额。然而，非常重要的一点在于，每个合伙人的财产份额与整个合伙企业的财产密切关联，两者之间不可分离。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十七条合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第九百六十九条合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。

[律师回复]解析：关于个人债务的集中清理流程，您可采取以下措施进行申请：首先，与您的债权人展开深入沟通，共同协商出一套合理且可行的清理方案。这个方案可能包括分期支付欠款、降低部分利息或者免除部分本金等多种方式，从而有助于缓解您当前所承受的巨大还款压力。若债权人对此表示赞同，那么双方便可签订相应的协议，明确规定清理方案以及还款计划；其次，若您的个人债务负担过于沉重，以至于无法按期偿还，那么您也可以考虑通过申请破产清算的方式来对这些债务进行集中清理。在此过程中，您需向当地人民法院递交破产申请，同时提供相关的证明文件。一旦申请获得批准，法院将会组织债权人会议，确定最终的清算方案，并委托专业的清算机构负责具体的清算事宜。在整个清算过程中，您需要积极配合清算机构的各项工作，尽全力协助其完成债务的偿付任务；最后，当您面临个人债务纠纷时，也可以寻求法律援助。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日银辩内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并闷盯提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

[律师回复]解析：根据我国现行相关法律法规之明确规定，当个体身为合伙人提出退出企业合同时，其余合作伙伴均应依据其退出现有合伙企业时的整体财务状况进行详细的结算工作，将退位者应有的资产权益份额予以明确认定并予以归还。若在此过程中有尚未结束的合伙企业事务存在，则需等待所有事务处理完毕之后再行进行最终的结算工作。关于退位者在合伙企业中所拥有的财产份额的具体退还方式，可由全体合伙人共同商议并通过书面协议加以确定，既可以选择以货币形式进行退还，亦可以选择以实物形式进行退还。对于退位者在其退位之前所产生的合伙企业债务问题，退位者需要与其他合伙人共同承担起连带责任。若在合伙人退位之时，合伙企业的现有财产总额低于其所背负的债务总额，那么这部分债务将由全体合伙人依据事先签订的合伙协议中的相关比例进行公平合理的分配和分担；如若在合伙协议中并无关于亏损分担比例的明确约定，则此部分债务将由全体合伙人平均分配和分担。法律依据：《合伙企业法》第五十一条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。第五十四条合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，退伙人应当依照本法第三十三条第一款的规定分担亏损。第三十三条合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。第八十一条有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。

[律师回复]解析：在通常情况之下，合伙人若决定退出合作关系，通常不会被要求全额返还其原本投入的本金资金，具体处理方式需要参考各合伙人之间签署的合约条款进行明确。如果在合同中已经明确规定了允许部分或全部退还本金的相关条款，那么便可依照这些规定予以执行。然而，本金的返还还需符合相关的法律法规，例如必须经过全体合伙人共同商定并且获得一致同意后方可实行。此外，对于因退伙而可能导致的任何经济损失，也需要由该合伙人承担相应的赔偿责任。在其他合伙人同意的前提下，该合伙人即可顺利完成退伙手续；若未在合同中对此事项做出明确规定，则应按照合伙人目前持有的资金价值进行本金返还；若在合同中有相关约定，则应严格按照约定的内容进行操作。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复]解析：在合作关系未曾进行清算的情况下，原则上是无法请求分配合伙财产的。依据现行法律规定，合伙企业的结束阶段，理应交由清算人员负责进行清算工作。同时，只有当合伙企业的全部财产在支付了清算所需的各项费用、员工薪资、社会保险费用、法定赔偿金以及足额缴纳所有拖欠的税款并全额清偿所有负债之后，剩下的部分才能依照既定规定进行分配处理。法律依据：《合伙企业法》第八十八条清算人自被确定之日起十日内将合伙企业解散事项通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算人申报债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算人应当对债权进行登记。清算期间，合伙企业存续，但不得开展与清算无关的经营活动。第八十九条合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，依照本法第三十三条第一款的规定进行分配。