申请建行按揭住房贷款应提交的材料

[律师回复]经常有用户来问小编，深圳商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款所需材料有哪些?为此小编给大家总结一下：1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两份复印件);3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.原《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(原所购住房为新建商品房时需要，复印件加盖银行章);5.原《二手房买卖合同》(原所购住房为存量商品房时需要，复印件加盖银行章);6.原保障性住房买卖合同(原所购住房为保障性住房时需要，复印件加盖银行章);7.原所购住房的房地产证(原所购住房为政策性住房、保障性住房以及原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的除外，复印件加盖银行章);8.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(原件及一份复印件);9.原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件);10.原贷款明细和还款计划(原件各一份，至少包括近12期记录);11.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及抵押物询价单或评估报告(30天以内);12.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件);13.还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，原件及一份复印件);14.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

[律师回复]大连银行个人二手住房按揭贷款是指借款人向大连银行申请的用于购买各类型再次交易的产权住房并以所购产权住房作为抵押物的贷款。贷款人以所购住房抵押，即可申请贷款，贷款额度最高可贷房款的7成，贷款期限最长30年。大连银行个人二手住房按揭贷款条件：1、18-70周岁的、具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。2、在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式。3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且月供金额不超过家庭可支配收入总额的50%。4、已经签署购买住房的合同或协议，能够出具大连银行认可的首付款证明。5、同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。6、银行要求提供的其他材料。申请大连银行个人二手住房按揭贷款需要提交的资料买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、大连银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、大连银行要求提供的其他材料。

[律师回复]借款人在办理提前还款时需要注意的事项有:(1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。(2)还款金额为一万元的整数倍。(3)关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款

[律师回复](1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。

[律师回复]个人住房按揭贷款材料清单1、借款申请表;2、具有法律效力的身份证件。包括但不限于居民身份证、户口本、军人证，或其它有效居留证件等原件和复印件，已婚者需同时提供其配偶身份证件、户口本、结婚证等原件和复印件(如户口本能够证明夫妻关系的，结婚证可不再提供);未婚者须提供未婚证明或未婚声明等;3、支付所购住房首期购房款的证明。包括开发商出具的首付款收据、银行交款单、在贷款人开立的用于支付首付款的存款凭证、或能够证明首付款交付的其他证明材料等原件和复印件;对开发商关联人贷款，如开发商出具首付款收据，应进一步要求借款人提供支付首付款的银行转账单或取款单等证明材料原件和复印件;4、贷款人认可的经济收入证明，包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行存折等。其中个私业主须提供经年检的营业执照、税务登记证、近期连续3-6个月的纳税证明、银行对帐单、存折等原件和复印件;如借款人所在单位出具的收入证明不能真实、有效反映借款人收入状况的，或贷款人对提供的收入证明产生疑问的，应进一步提供借款人相关收入证明材料，如单位签发的工资单或代发工资账户等原件和复印件;5、购买住房的合同、协议或其他有效文件;6、借款担保的抵(质)押物清单、权属证明、有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件等;7、保证人为其提供借款担保的，应出具同意担保的书面文件及身份证明、收入证明、个人信用报告等资信证明文件;8、开发商证明借款人所购期房(建筑工程进度必须符合当地政府和金融监管机构的相关规定)的建设和销售文件资料(项目与我行签订住房按揭合作协议的除外)等原件或复印件;借款人为散户的(贷款人未与开发商签订合作协议，单个项目叙做单笔贷款20笔以下)须提供所购住房开发商营业执照、开发资质证书、项目“五证”等原件或复印件;9、授权贷款人利用个人征信系统等渠道对本人的信用情况进行查询、打印信用报告、向人民银行个人信用信息基础数据库报送个人信用信息;10、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

[律师回复]需要准备以下资料:1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)5.房产证及复印件6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)

[律师回复]在建-行按揭贷款需要什么材料1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、收入证明或个人资产状况证明;5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等;6、贷款用途使用计划或声明;7、银行要求提供的其他资料。

[律师回复]1、个人住房贷款申请审批表。2、经贷款银行认可的律师见证的身份证件(包括居民身份证、户口本，在中国大陆有居留权的境外、外国的自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。3、贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4、合法有效的购房合同、认购书、协议或其他批准文件。5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人资信证明。6、开发商出具的借款人已支付首期房款的证明。7、如果借款人的配偶与其共同申请借款，应出示结婚证和户口簿等身份证明。8、贷款银行规定的其他文件和资料。

[律师回复]1、个人住房贷款申请审批表;2、经贷款银行认可的律师见证的身份证件(包括居民身份证、户口本;在中国大陆有居留权的境外、外国的自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法有效的购房合同、认购书、协议或其他批准文件;5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人资信证明;6、开发商出具的借款人已支付首期房款的证明;7、如果借款人的配偶与其共同申请借款，应出示结婚证和户口簿等身份证明;8、贷款银行规定的其他文件和资料。

[律师回复]住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定。一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料：1、贷款资信证明(所在单位盖章);2、身份证、户口本、婚姻证明;3、个人住房公积金贷款申请表;4、房屋登记信息查询证明;5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票);6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好);7、商业银行《个人购房借款合同》。二、注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。