如果开发商构成根本违约，是否可以退房？现在我们买了房子之后，开发商那边一直都没有交房，我们不想要了，一般需要具备哪些条件才可以退？

如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。2、实际面积与合同面积误差比超过3%。3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。