开发商构成违约，是否有权追究开发商的违约责任，要求支付违约金？我购买的楼栋，按规划整个楼盘只有一楼是商铺，四楼架空层本身是业主的公共活动休闲区域，现开发商未经业主同意，私自把一部分改建成自己地产公司的办公室和物业办公室，侵占了业主的权益。四楼架空层被占用。