叔叔在城里开了一家小型建筑公司，具备一定的工程施工建筑资质，现在打算通过竞标形式获得相应工程建设项目，通常情况下投标有效期是怎么规定和要求的？

[律师回复]（一）邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 （二）适用条件 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标： （1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； （2）受自然地域环境限制的； （3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； （4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； （5）法律、法规规定不宜公开招标的。2、《政府采购法》规定：符合下列情形之一的货物或者服务，可以采用邀请招标方式采购： （1）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的； （2）采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。