如果结了婚，法律认定房产归谁时是依据房产证上的名字吗？朋友结婚两年，由于是婚前他单独购买的房子，房产证上面只有他一个人的名字，如果离了婚房子属于个人财产还是共同财产？

[律师回复]婚前男方个人财产，经过房产证加上女方名字，则已经成为了共同财产。贷款未两个人共同债务，只有离婚的时候回设计财产分割，在婚内协议分割是需要另行约定的。一般离婚的财产权属确定，房产我国采用等级产权制度，目前为双方共同财产，但是房产一物一权，不可分割，只有共有。若分割，必然是一方获得房产和债务，并给予对方补偿，由于是共有，那么补偿将包含房屋增值部分。你们若没有在房产证上约定共有比例，则一人一半，同时增值部分一人一半，且之前共同还款部分也是要给对方补偿。