我的妻子在外面为了做生意,结果赔了很多钱,现在竟然在我不知情的情况下把我的房子给卖掉了。未经共有人同意而卖掉房子是否有效?

福建 - 龙岩 房屋买卖
1位律师回复

卓越法务平台

地区:福建 - 龙岩

未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定,如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效,其余情况合同无效。根据《民法典》第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产,没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。法律依据:《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产,没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

2021-01-18 18:03:27 回复
查看更多
其他人都在看:
龙岩律师 房产纠纷律师 北京房产纠纷律师 更多律师>

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫