怎样继承房产是看情况的，如果父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，如果父母不在世呢？

[律师回复]未成年人能代替过世的父或母继承遗产，因为根据《民法典》继承开始后，继承人先于被继承人死亡的，继承人并没有放弃继承，代位继承人有继承权，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

[律师回复]继承顺序简称"法定继承顺序"。法律规定的法定继承人继承遗产的先后次序。法定继承开始后，应按法定继承的顺序进行继承。顺序在先的，优于顺序在后的，即有顺序在先的继承人存在并且主张权利时，就排除了顺序在后的继承人的权利。只有在无先一顺序的继承人，或先一顺序的继承人都放弃球丧失继承权时，方由后一顺序的继承人继承遗产。继承顺序的确定主要以继承人同被继承人之间亲属关系的亲疏远近和经济上、日常生活上相互依赖的程度为依据。根据规定，法定继承分为二个顺序。第一顺序为被继承人的配偶、子女、父母;第二顺序为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外袓父母。丧失配偶的儿媳对公婆、丧失配偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，视为第-顺序的法定继承人。

[律师回复]继承顺序简称"法定继承顺序"。法律规定的法定继承人继承遗产的先后次序。法定继承开始后，应按法定继承的顺序进行继承。顺序在先的，优于顺序在后的，即有顺序在先的继承人存在并且主张权利时，就排除了顺序在后的继承人的权利。只有在无先一顺序的继承人，或先一顺序的继承人都放弃球丧失继承权时，方由后一顺序的继承人继承遗产。继承顺序的确定主要以继承人同被继承人之间亲属关系的亲疏远近和经济上、日常生活上相互依赖的程度为依据。根据规定，法定继承分为二个顺序。第一顺序为被继承人的配偶、子女、父母;第二顺序为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外袓父母。丧失配偶的儿媳对公婆、丧失配偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，视为第-顺序的法定继承人。

[律师回复](一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民提起确权诉讼，由对案件进行审理后，依法作出公证判决。若判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 (四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5。 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。 如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

[律师回复]是的签字后，遗赠人死亡才能生效。也不需要公正就有法律效应的。它是2个法律关系组合而成的，一个是遗赠，一个是抚养。遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力，而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力，因为遗赠其实是附属于该协议下的一个附条件，附期限生效的合同。 综上所述，从成立就开始生效，但是其中的遗赠，则根据受遗赠人是否履行协议中的内容，还需等到遗赠人死亡才能生效。