公积金贷款的余额能每月冲抵吗

[律师回复]既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款未申请过住房公积金贷款的。

[律师回复]可以申请提权公积金用于还贷的，公积金余额冲抵贷款 上海但是一般的原则是只能还按揭而不能还本金；l 一般是提供购房合同、按揭协议、银行盖章的按揭还款清单、提款申请表、身份证（夫妻共同购房的话要提供结婚证）。

[律师回复]　　不能每月冲减公积金贷款。　　如果您想使用公积金账户余额冲还公积金贷款本金，可以考虑年冲的冲还方式。即每年的4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额冲还贷款余额，并重新计算月还款额，然后每个月按重新计算的月还款额把资金存入指定的还款账户中进行还款。　　若在办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，需在借款人现金第一期还款后，到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式，在统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。　　借款人申请办理公积金冲还贷款业务时需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证。

[律师回复]关于上海公积金余额冲抵贷款这个问题，冲还贷款的申请条件：    购买本市具有所有权的自住房；    主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；    所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。    注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲

[律师回复]一，住房公积金可以抵冲商业贷款。 如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。 二，冲还贷款的申请条件： 购买本市具有所有权的自住房；  主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；  所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲 三，冲还贷款办理所需材料： 住房公积金账号；  身份证；  婚姻关系证明； 户口簿；  借款人最近一次的贷款还款凭证。 注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同

[律师回复]法律分析每月用公积金抵还房贷后，剩下余额有利息。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]法律分析每月用公积金抵还房贷后，剩下余额有利息。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款未申请过住房公积金贷款的。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款未申请过住房公积金贷款的。