儿子说要和他女朋友两个人结婚，他们两个年纪也都不小了。因为我家是南方，所以准备拿钱给他们买新房，在开发商那里看了一个不错的楼盘，但是现在还没有正式开盘。现在是预售阶段，商品房预售合同预售认购书有什么区别吗？

商品房预售合同与预售认购书区别极大。　　商品房预售合同与预售认购书的区别如下：　　
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。　　
3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。