如何退还建筑工程质保金

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
综上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程质量保修金3%的规定正式实施，这在一定程度上可以帮助建筑企业减轻负担。并且按照规定，在工程竣工之前已经缴纳履约保证金的，不再缴纳质保金。采用其它形式对工程质量进行担保的，也不要支付工程质量保险金。