1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
若委托办理还需提供：
(1)委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
(2)委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
(3)若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
综上所述，人们购房办理按揭手续的时候，会要办一个他项权证，这个由贷款银行持有，其代表银行对房产的抵押权。房屋他项权证是不可以过户的，这是抵押权，过户受到限制。等贷款全部还清后，银行退回他项权证并办理注销手续。
2020-05-10 02:03:42 回复
