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叔叔最近攒了点钱，打算给儿子在城里购买一套二手商品房，但是现在钱只够付首付款，如果选择贷款购买二手房，是应该先贷款还是先过户？

廖** 新疆 - 和田 子女抚养
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荆门答疑法务

地区：新疆 - 和田

贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

2020-05-06 01:41:05 回复
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