大姨住在我妈妈买的房子那里,已经住了7年时间了,可是登记是我妈的名字,可以要求让他们搬出来吧,要不然就去告他们侵权?另外我们欠他的钱,没有约定的期限,当时大姨已经录音,可是超过7年了,我可以说拿超过诉讼时效来做抗辩吗?

四川 - 凉山 结婚
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周口法务

地区:四川 - 凉山

大姨住在我妈妈买的房子那里,已经住了7年时间了,可是登记是我妈的名字,可以要求让他们搬出来吧,要不然就去告他们侵权?另外我们欠他的钱,没有约定的期限,当时大姨已经录音,可是超过7年了,我可以说拿超过诉讼时效来做抗辩吗?


1、房子登记在您妈妈名下,根据物权法相关规定,物权是法律永久保护的权利,您妈妈拥有这套房子的所有权,如果您大姨不是该房屋的所有权人,即使居住了7年,也并不因此当然取得房屋的所有权。
2、你大姨,侵占你妈妈的房屋,属于侵权行为。你可以要求他们搬离房屋,并且向你们赔礼道歉,赔偿损失
3、其次,你们与您大姨之间存在借贷纠纷,约定还款时间的,到期后对方可以要求你们还款;无约定借款时间的,对方可随时要求返款,但要给予你们合理时间准备, 若逾期不还的,对方有权要求还款并支付逾期利息
4、借款录音可以作为借款已经支付的事实,即使过了7年仍然有效,建议主动归还该款项。您也可以以借款过2年诉讼时效或者他们承诺不用还了的事实进行抗辩。

2019-08-13 15:43:00 回复
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